聲威通訊             103年3月28日

繼承人如何查尋台商大陸房產

案例：

某台商於大陸經商多年，因心肌梗塞猝死，台灣家屬悲痛萬分，卻又不清楚該台商在大陸有無房產可供繼承；此等情形，台商繼承人應如何進行查詢程序？

解析：

1、    台商在大陸地區購置房產或受讓國有土地使用權，如果經過備案登記的（以取得相應權屬證書為準），均可進行查詢。以福州市為例，房產的查詢，可向福州市房地產交易登記中心申請；土地使用權信息的查詢，可向福州市國土資源檔案館查詢。

2、    台灣地區的繼承人申請查詢被繼承人在大陸房產或者土地使用權登記信息的，必須提供如下材料（因涉及不同部門，建議至少準備兩套）：

（1）   被繼承人的死亡證明；

（2）   繼承人與被繼承人的親屬關係證明；

（3）   繼承人（申請查檔人）的繼承權證明。

3、    上述文件均須於台灣地區公證，並經海基會專遞大陸有關部門。

4、    繼承人（申請查檔人）可攜帶上述證明文件及本人的身份證明（台胞證），前往查詢。

5、    繼承人（申請查檔人）可以授權委託大陸地區人員辦理查詢事宜，但授權委託書也需經過公證和專遞程序（本文已收錄於聲威網站）。